Preliminare di compravendita immobiliare - Assistenza professionale qualificata

Il ns.team di avvocati e consulenti notarili altamente qualificati offre consulenza e assistenza sia al venditore e sia all'acquirente per la predispozione dei contratti (proposte di acquisto, compromessi o preliminari di vendita, ecc..) idonei a consentire a privati e/o imprese di trasferire o acquistare diritti reali immobiliari senza rischi ed in assoluta tranquillità, senza costi di intermediazione/provvigioni, evitando situazioni di contenzioso giudiziale fra le parti. 

Lo Studio in particolare assiste colui che è interessato all’acquisto o alla vendita di un immobile a partire dalla fase delle trattative, attraverso la:

• formulazione e presentazione della proposta di acquisto;
• redazione del contratto preliminare (cd. compromesso);
• assistenza alla stipula del rogito presso il notaio prescelto;
• verifica della situazione legale dell'immobile (visure, valutazioni sulla regolarità dei titoli di proprietà, questioni urbanistiche, problemi ipo-catastali, problematiche successorie, ecc..) in modo da rilevare eventuali situazioni pregiudizievoli gravanti sull’immobile;
• verifica della regolarità della catena delle trascrizioni;
• verifica dello stato di fatto della casa, nonché esame approfondito su chi in concreto la occupa o possiede ed a quale titolo.



L'assistenza include anche la consulenza fiscale ed il calcolo delle imposte dovute in caso di acquisto dell'immobile, al fine di consentire al cliente interessato all'acquisto di valutare la fattibilità o convenienza dellimmobile stesso rispetto ad un altro.

L'assistenza inoltre si estende - ove richiesto dall'interessato - anche a tutte le fasi connesse all'ottenimento di finanziamenti o di mutui fondiari necessari per la conclusione della trattativa e la stipula del rogito notarile.

Lo Studio assiste inoltre le parti nella redazione e presentazione di ricorsi di volontaria giurisdizione volti all’ottenimento di autorizzazioni alla stipula di atti di compravendita da parte di soggetti minori ed incapaci nonché amministratori di sostegno.

Lo studio inoltre presta consulenza in ordine alle problematiche di tipo successorio, ed assiste il cliente nella presentazione delle dichiarazioni di successione, accettazioni tacite e espresse di eredità, rinunce ad eredità, voltura catastale degli immobili, svincolo delle somme nei c/c intestati al defunto e ogni altra operazione e problematica legata alla succesione ereditaria.

Lo studio presta infine assistenza legale nell’acquisto di immobili nelle aste giudiziarie e per tutte quelle problematiche legali cui non consegue necessariamente la stipula di un atto notarile.

Per completezza lo studio presta assistenza anche nei:

• contratti rent to buy o alternativi alla compravendita tradizionale,
• cessione di contratti preliminari;
• contratti di vendita dell'usufrutto;
• contratti di vendita della nuda proprietà;
• contratti di acquisto di immobili in corso di costruzione (l. 122/2005);
• contratti per persona da nominare;
• proposte irrevocabili di acquisto;
• contratti con patto di opzione;
• contratti con patto di prelazione;
• contratti di locazione di immobili (abitativi e commerciali);
• contratti di cessione di azienda;
• contratti di affitto di azienda;
• contratti di leasing immobiliare;
• contratti di mutuo;
• contratti di finanziamento.

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